L'analyse de l'évolution des prix de l'immobilier : le cas de l'agglomération bordelaise

The analysis of development of real estate prices : the case of the urban community of Bordeaux

• Auteur / Autrice : Eric Le Fur
• Direction : Claude Lacour
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Sciences économiques
• Date : Soutenance en 2006
• Etablissement(s) : Bordeaux 4
• Jury : Président / Présidente : Gérard Hirigoyen
• Jury : Examinateurs / Examinatrices : Claude Lacour, Gérard Hirigoyen, Didier Cornuel, Bernard Thion, Jean-Jacques Gouguet
• Jury : Rapporteurs / Rapporteuses : Didier Cornuel, Bernard Thion

Mots clés

Mots clés contrôlés

Immobilier -- Droit

Investissements immobiliers

Aspect économique

1990-2020

Bordeaux (Gironde)

France

Prix

Immobilier

Résumé

A l'aide d'un échantillon de 92. 000 transactions réalisées sur la période allant du 1er trimestre 1992 au quatrième trimestre 2002, nous construisons pour la communauté urbaine bordelaise, dix-huit indices représentatifs de l'immobilier physique (résidentiel, commercial, professionnel, parkings). La place de l'immobilier en termes de couple rentabilité/risque par rapport aux actions, aux obligations et au marché monétaire ainsi que les corrélations existants entre ces divers vecteurs de placement, constituent la première approche de notre recherche. Nous déterminons ensuite les facteurs de risque de l'immobilier physique enexaminant les corrélations existantes entre ce vecteur de placement et un ensemble de variables économiques et/ou financières (emploi, épargne, consommation des ménages, crédits, produits à taux garantis, prix, échanges internationaux, démographie, taux débiteurs, taux d'intérêts, matières premières, coût de la construction).