Aménagement urbain, effets externes et prix du sol

par Romain Paris

Thèse de doctorat en Urbanisme

Sous la direction de Vincent Renard.

Soutenue en 2002

à Paris 8 .

mots clés

• Urbanisme -- France -- 20e siècle
• Économies externes
• Politique urbaine -- France -- 20e siècle
• Économétrie

Résumé

Les politiques urbaines d'urbanisme mettent fréquemment en avant la capacité de revalorisation de l'aménagement urbain. Au-delà des nouveaux logements ou équipements réalisés, les opérations d'aménagement seraient susceptibles d'engendrer des effets externes, recherchés pour améliorer le fonctionnement des quartiers. L'objet de cette thèse est de comprendre les modalités de la production d'externalités par l'aménagement urbain, de chercher à les mesurer et d'examiner la pertinence de leur internalisation. D'un historique de cette notion, on retient qu'il y a externalité lorsqu'un agent subit une modification d'utilité du fait de l'activité d'un autre agent sur lequel il n'a aucun contrôle. L'analyse des particularités de la production de la ville en France, processus complexe qui produit biens privés et biens collectifs au moyen de financements publics et privés, et de ses modalités d'organisation débouche sur une typologie des externalités d'aménagement. Le deuxième axe de la recherche est la mesure de ces externalités. . .

Titre traduit

Urban development, externalities and land prices

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