Déterminants de la localisation résidentielle des ménages : un essai descriptif sur le réseau urbain de Marseille

Household residential localisation determining criterions : a descriptive essay on marseille's urban system

• Auteur / Autrice : Christiane Arnoux
• Direction : Jean-Rodolphe Lopez
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Sciences économiques
• Date : Soutenance en 1990
• Etablissement(s) : Aix-Marseille 3

Mots clés

Mots clés contrôlés

Localisation

Logement

Habitations -- Localisation

Enquêtes

France

Ménages

Résumé

Recherche theorique des processus de localisation des menages. Mise en evidence des determinants geographiques, distance ou centralite. Prise en compte de criteres objectifs (choix budgetaires) et subjectifs (environnement social). Classification des comportements par categories socio-professionnelles, notion de segregation spatiale. Les donnees testees sur 70 communes du reseau urbain de marseille revelent des variations demographiques dans le temps et l'espace, zones a fort ou faible potentiel de developpement. Determinant supplementaire : le marche du logement. Analyse de l'offre (modification des criteres d'etablissement et de construction des programmes immobiliers), analyse de la demande (les desirs de la clientele, les contraintes, attitudes par categories socio-professionnelles). Application sur le reseau urbain de marseille, etude du marche du logement en quantite, qualite, prix, confort. La croissance communale depend de l'interraction des trois criteres : environnement, potentiel logements, image sociale. Influence sur la politique de croissance communale. Les categories socio-professionnelles presentes et l'ampleur du parc immobilier entrainent ou non specialisation residentielle, confirment tendances a la discrimination spatiale.

After a theoretical research on household localisation process, geographical, distance or centrality determining criterions are shown. New study with objective (budgetary choices) and subjective (social environment) criterions. Behaviour classification by socio-professional categories, spatial segragation notion. Data, tested on 70 townships inclued in marseille's urban system, reveal demographical variations in time and space, hight or low development potential ranges. Additional determining criterion : housing market. Offer analysis (setting up and construction of housing programs criterions modifications), demand analysis (customs' wishes, constraints, socio-professional categories attitudes). Application on the marseille's urban system, housing market study : quantity, quality, comfort, price. Communal growth depends on three criterions interaction : environment, housing potential, social picture. Present socio-professionnal categories and housing park extensiveness carry along (or not ) residential specialisation, and confirm spatial discrimination trends.