Migrations internationales, investissements immobiliers et recomposition territoriale en Afrique de l'Ouest : le cas de Bamako

• Auteur / Autrice : Boulaye Keita
• Direction : Laurent Faret
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Géographie des pays émergents
• Date : Soutenance en 2012
• Etablissement(s) : Paris 7

Mots clés

Mots clés contrôlés

Mali

Propriété foncière

Investissements immobiliers

Bamako (Mali)

Émigration et immigration

Résumé

La migration internationale est l'une des dynamiques majeures de la population malienne. C'est une pratique historique et culturelle. Si elle a été toujours considérée comme un outil de lutte contre la pauvreté pour seulement certaine communautés dans le temps, il faut dire qu'elle a connu des mutations notoires au cours des trente dernières année impliquant aujourd'hui presque toutes les communautés du pays. Cette thèse est au cœur de l'analyse de ces migrations internationales maliennes en lien avec la question s dl'investissement urbain. Majoritairement d'origine rurale, les migrants internationaux maliens sont devenus des acteurs incontournables dans le centres urbains au Mali avec un engouement particulier pour la capitale Bamako. L'objectif principal est d'arriver à saisir les mutations urbaines et sociales liées à l'appropriation foncière et immobilière des Maliens de l'extérieur dans les quartiers d'installations à Bamako. Repartie en trois parties, la première partie de cette thèse permet de comprendre d'une part la démarche méthodologique adaptée lors des travaux de terrain, les composantes principales du district de Bamako, et un panorama des migrations internationales maliennes d'autre part. La deuxième partie intitulée « Migrants, stratégie d'investissement et développement urbain » constitue le cœur de cett recherche. Cette analyse des impacts territoriaux liés à l'implication des migrants dans le secteur foncier et immobilier dans district de Bamako. Elle met en lumière aussi les stratégies définies par les migrants internationaux et le rôle de intermédiaires durant tout le processus du projet d'investissement immobilier du migrant. La troisième partie traite dans un premier temps, le fonctionnement du marché foncier. Le second volet de l'étude est consacré à la participation des migrants internationaux à l'économie urbaine, aux jeux d'acteurs entres les migrants et le autres acteurs dans les quartiers, les conflits fonciers et termine sur l'étude des perspectives et quelques proposition pour que les revenus issus de la migration internationales des Maliens soient un levier de développement pour le Mali et pour une meilleure gestion de la propriété foncière et immobilière en milieu urbain.

International migration is one of the major dynamics of the Malian population. This is a historical and cultural practice. If it was still considered a tool against poverty for only certain communities over time, we must say that it has experienced notable changes over the last thirty years now involving almost every community in the country. This thesis is at the heart of the analysis of these Malian international migration in relation to the issue's urban investment. Mostly from rural areas, Malian international migrants have become key players in urban centers in Mali with a particular enthusiasm for the capital Bamako. The main objective is to come to grips with urban change and social issues related to ownership of land and property of Malians abroad in areas of facilities in Bamako. Divided into three parts, the first part of this thesis provides an understanding on the one hand, the methodology adapted during the fieldwork, the main components of the District of Bamako, and an overview of international migration in Mali on the other. The second part entitled "Migrants, investment strategy and urban development" is the heart of this research. This is analysis of territorial impacts related to the involvement of migrants in the land and property in the district of Bamako. It also highlights the strategies defined by international migrants and the role of intermediaries throughout the process of real estate investment project of the migrant. The third part in a first step, the operation of land markets. The second part of the study is devoted to the participation of international migrants in the urban economy, the games of players ENTERED migrants and other actors in districts, land disputes and ends on the study of prospects and some suggestions for that revenue from international migration of Malians are a lever for development in Mali and for better management of land and property in urban areas.