Urbanisation, gestion de la construction et développement urbain : pour une nouvelle organisation de l'espace urbanisé congolais

Urbanisation, construction management and urban development for a new urban area in congo : to be implemented in the towns of niari, dolisie and mossendjo

• Auteur / Autrice : Jean-Romuald Mambou
• Direction : Jean Billet
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Urbanisme
• Date : Soutenance en 1995
• Etablissement(s) : Grenoble 2

Mots clés

Mots clés contrôlés

Géographie urbaine

Urbanisation

Mots clés libres

Geographie

Geographie urbaine

Urbanisation congo

Espace urbain congo

Résumé

Cette these traite des modalites de l'urbanisation au congo, notamment des conditions de production d'un bati residentiel adapte au revenu du grand nombre, de son cout et des propositions d'amelioration des processus de production des materiaux de construction ; ainsi que de l'organisation de l'espace urbain en adequation avec la conception du developpement regional pour les villes de dolisie et mossendjo situees dans la region du niari au congo. Apres une premiere partie methodologique, l'auteur donne des propositions concretes a la solution du probleme grave qui constitue au congo, comme dans l'ensemble de l'afrique, le phenomene de l'urbanisation non maitrisee. Pour cela, apres une etude de l'urbanisation et de l'organisation spatiale des deux villes retenues, dolisie (11 000 habitants en 1960, 76 000 habitants en 1992, 3eme ville du pays derriere brazzaville et pointe-noire) et mossendjo (29000 habitants en 1992, 5eme rang), et une presentation generale de l'urbanisation dans la region du niari, des processus de lotissement et une analyse socio-economique des deux villes essentiellement a partir d'enquetes personnelles, ceci dans une deuxieme partie, jean-romuald mambou realise, dans la troisieme partie, une etude des materiaux de construction, notamment la brique cuite dont le processus de fabrication traditionnelle est analyse et critique. Des propositions appuyees sur des analyses de laboratoire, sur des exemples de techniques togolaises et sur l'etude des couts de production font l'objet d'un long developpement qui abouti a la proposition d'un modele de four a briques appele "four intermittent a plateaux incurves et perfores". Enfin, la quatrieme partie traite des modeles urbains et d'une proposition d'une forme d'organisation de l'espace urbain en afrique et particulierement au congo, que l'auteur appelle "la personnalisation urbaine" dont une application sur la ville de mossendjo est proposee.

This thesis deals with the urbanisation process in congo, related especially to the construction of residential buildings adapted to the income level of the majority, its costs and propositions to improve the manufacturing process of construction materials, as well as the lay out of the urban area, to fit in with the development plan for the cities of dolisie and mossendjo, located in the niari region of congo. After a first methodology section, the second section, having analysed the urbanisation and lay out of the two selected towns : dolisie (population - 11,000 in 1960, 76,000 in 1992, the third largest town of the country, after brazzaville and pointe-noire) and mossendjo (population - 29,000 in 1992, fifth largest town) and a general presentation of the urbanisation in the niari region, development (of housing estates) and a socio-economic analysis of the two towns, the author gives concrete proposals to solve the serious problem of uncontrolled urbanisation that congo, and africa as a whole, are faced with. These are essentially based on the conclusions of a personal study by the author. In the third section, jean-romuald mambou studies the construction materials, especially burnt bricks and has analyses and criticises its traditional manufacturing process. The proposals submitted in this chapter are based on laboratory analysis and examples of the techniques used in togo, as well as on a production cost surevey. These proposals have been developed in detail, leading up to the proposition of a model brick kiln, called the "intermittent fumace with curved and perforated trays". Lastly, the fourth chapter deals with urban models and gives a proposal for the development of urban areas in africa and, especially, for congo. The author calls this "urban customization" and proposes its implementation in mossendjo.