Délοger et relοger en quartier d'habitat indigne : une analyse cοmparative entre une situatiοn métrοpοlitaine (Μarseille) et une situatiοn ultramarine (Μayοtte)

A comparative analysis of displacement and rehousing in urban renewal projects targeting substandard housing : cases in Metropolitan France (Marseille) and the French Overseas territories (Mayotte)

• Auteur / Autrice : Mégane Aussedat
• Direction : Élise Palomares, Valérie Sala Pala
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Sociologie, demographie
• Date : Soutenance le 08/04/2025
• Etablissement(s) : Normandie
• Ecole(s) doctorale(s) : École doctorale Homme, sociétés, risques, territoire (Rouen)
• Partenaire(s) de recherche : Laboratoire : Laboratoire des dynamiques sociales (Rouen ; 2017-....)
• Partenaire(s) de recherche : Établissement co-accrédité : Université de Rouen Normandie (1966-....)
• Jury : Président / Présidente : Elise Roche
• Jury : Examinateurs / Examinatrices : Élise Palomares, Valérie Sala Pala, Elise Roche, Pierre-Yves Baudot, Stéphanie Guyon, Camille François
• Jury : Rapporteurs / Rapporteuses : Pierre-Yves Baudot, Stéphanie Guyon
• DOI : 10.70675/82a354f0z62fbz4d1dzb3e5zb64b647f31bb

Mots clés

Mots clés contrôlés

Relogement

Éviction

Logement insalubre

France -- Collectivités d'outre-mer

Morale

Relations interethniques

Influence coloniale

Mayotte

Marseille (Bouches-du-Rhône)

Mots clés libres

Relogement

Stratégies juridiques et temporelles de délogement

Mayotte

Marseille

Habitat indigne

Rénovation urbaine

État outre-Mer

Héritage colonial

Rapports sociaux de race

Morale

Rehousing

Legal and temporal strategies of eviction

Mayotte

Marseille

Substandard housing

Urban renewal

State overseas

Colonial legacy

Race relations

Morality

Résumé

Fondée sur une démarche inductive, compréhensive et critique, la thèse porte sur les stratégies institutionnelles de délogement et de relogement dans le cadre d’opérations de rénovation urbaine en quartier d’habitat privé « indigne ». Au travers d’une comparaison entre deux territoires situés en contextes métropolitain (Marseille) et ultramarin (Mayotte), elle interroge les variations observées à l’aune des recompositions de l’État colonial à Mayotte. L’enquête part du constat de la tension opérationnelle que crée l’enjeu du relogement dans la rénovation urbaine en quartier d’habitat « indigne ». Dans des contextes où des contraintes fortes pèsent sur l’accès au logement social des habitant de ces quartiers, le relogement est construit en problème pour les acteurs chargés de la conduite des opérations. La thèse interroge la construction des stratégies juridiques et temporelles déployées par les acteurs publics pour y répondre, en examinant comment leurs intérêts et motifs d’action orientent leurs décisions. Elle analyse les effets sociaux et les mécanismes de tri qui résultent de la rencontre entre la mise en œuvre de ces stratégies et les résistances opposées par les habitants des quartiers ciblés.La thèse montre que la vulnérabilité résidentielle des habitants est accentuée par les stratégies juridiques et temporelles du délogement et questionne la dimension morale de l’action publique. Elle soutient que les rapports sociaux qui structurent les configurations locales, et notamment les rapports sociaux de race, sont déterminants dans la façon dont les acteurs publics jaugent les conséquences de leur action ou de leur inaction comme étant tolérables ou intolérables pour les habitants ciblés par l’intervention urbaine. Cette thèse montre enfin comment l’héritage colonial façonne les stratégies juridiques et temporelles du délogement/relogement analysées à Mayotte. Au travers de la comparaison, elle met en évidence une forme de gouvernement postcolonial dans ce territoire qui s’observe à la fois dans le rapport à la légalité et les usages concrets du droit par les acteurs publics et dans les registres de légitimation de la violence de l’action publique, registres dans lesquels les rapports sociaux de race opèrent de façon spécifique.

Based on an inductive, comprehensive and critical approach, this thesis examines institutional strategies for eviction and rehousing in the context of urban renewal projects targeting areas of substandard private housing. Through a comparison between two cases located in metropolitan and overseas contexts (Marseille and Mayotte), it explores how changes in the colonial state affect these strategies in Mayotte.The research highlights the tension created by rehousing issues in urban renewal projects targeting substandard housing areas. As access to social housing is severely restricted for the residents of these neighborhoods, rehousing becomes challenging for those managing these projects. This thesis analyzes the legal and temporal strategies used by institutions to address this issue, examining how their interests, shaped by institutional contexts, guide their decisions. It also examines the social effects and sorting mechanisms resulting from the encounter between these strategies and the resistance of residents in the targeted neighborhoods.With regard to the residential vulnerability of residents, which can be accentuated by the legal and temporal strategies of eviction, the thesis questions the moral aspect of public action. It argues that the social relations that structure local contexts, especially race relations, significantly influence how public actors assess the consequences of their action or inaction as tolerable or intolerable for the residents directly affected by urban intervention. Finally, this thesis shows how the colonial legacy shapes the legal and temporal strategies of displacement/rehousing analyzed in Mayotte. Through comparison, it highlights a form of postcolonial government in Mayotte that can be observed in the engagement with legality and the concrete uses of the law by public actors and in the justification of violence they elaborate, in which race relations operate in a specific way.