BIM et Rénovation : modélisation systémique de la transition numergétique en gestion de patrimoine immobilier

par Laura Burneau

Thèse de doctorat en Thermique énergétique

Sous la direction de Pierre Michel.

Le président du jury était François Guéna.

Le jury était composé de Cécile Goffaux, Jean-Yves Toussaint.

Les rapporteurs étaient Pierre Leclercq, Gérard Sauce.


  • Résumé

    Les transitions énergétique et numérique du secteur de la construction apparaissent comme deux évolutions sociotechniques majeures de notre siècle. Cette thèse a pour objet l’étude de leurs impacts mutuels et des conséquences de leur rencontre sur la performance globale du parc immobilier rénové. Le modèle MACARON (Modèle d’Analyse Coûts - Avantages de la Rénovation Orientée Numérique) présenté dans ces travaux considère quatre échelles spatiales assimilées à quatre échelles potentielles de la décision / action numergétique : i) l’usager [NANO] ; ii) l’objet technique bâtiment / parc homogène [MICRO] ; iii) la cellule managériale de l’organisation [MESO] ; iv) l’objet technique parc urbain hétérogène [MACRO] et quatre thématiques transversales i) la performance énergétique ; ii) le déploiement du numérique ; iii) la capacité financière ; iv) la ressource humaine. Dans son avancement actuel, seules les échelles MICRO et MESO font l’objet de développements et d’analyses. Suivant les principes de la modélisation systémique, notre contribution inclut l’identification des éléments d’interrelation entre performance énergétique et déploiement numérique. Ce travail, qui constitue la phase de conception / construction de notre système complexe, est suivi dans un second temps de l’exploitation du modèle laquelle comprend la construction d’alternatives contrastées de la stratégie numergétique de l’organisation gestionnaire et l’évaluation de leurs performances respectives dans l’amélioration du parc.

  • Titre traduit

    BIM for Renovation : systemic Modeling of real estate management digital transition


  • Résumé

    The energy and digital transitions of the construction sector and built environment appear as two major sociotechnical transitions of our century. This thesis aims to study their mutual impacts and the consequences of their meeting on the overall performance of the renovated building stock. The MACARON model (Cost-Benefit Analysis Model of Digital-Oriented Renovation) presented in this work considers four spatial scales assimilated to four potential scales of numergetic decision / action: i) the user [NANO]; ii) the homogeneous building / estate as technical object [MICRO]; iii) the managerial cell of the organization [MESO]; iv) the heterogeneous urban estate as technical object [MACRO] and four cross-cutting disciplines i) energy performance; ii) digital deployment; (iii) financial capacity; iv) human resources. In current progress, only the MICRO and MESO scales are subject to development and analysis. Using system dynamics, our contribution includes identifying the interactions between energy performance and digital deployment. This work provides the design and construction modeling stages of our complex system and the exploitation of the model. That includes the construction of contrasting alternatives of the managing organization numergetic strategy and the evaluation of their respective performance in improving the estate.


Il est disponible au sein de la bibliothèque de l'établissement de soutenance.

Consulter en bibliothèque

La version de soutenance existe

Où se trouve cette thèse\u00a0?

  • Bibliothèque : Ecole nationale des travaux publics de l'Etat. Bibliothèque.
Voir dans le Sudoc, catalogue collectif des bibliothèques de l'enseignement supérieur et de la recherche.