Stratégie d'investissement et méthodologie de valorisation dans le secteur immobilier

par Stéfanie Attelan

Thèse de doctorat en Sciences économiques - EM2C

Sous la direction de Jean-Luc Prigent et de Olivier Lévyne.

Soutenue le 13-06-2014

à Cergy-Pontoise , dans le cadre de École doctorale de droit et sciences humaines (Cergy-Pontoise, Val-d'Oise) , en partenariat avec Laboratoire THEMA (Cergy-Pontoise) (laboratoire) .

Le président du jury était Mondher Bellalah.

Le jury était composé de Jean Luc Prigent, Régis Dumoulin.

Les rapporteurs étaient Fabrice Barthélémy, Makram Bellalah.


  • Résumé

    Dans la mesure où les environnements économiques et financiers sont régis par de nombreux aléas, la prise de décision en matière d'investissement immobilier s'avère de plus en plus complexe.Le premier chapitre commence par présenter les méthodes traditionnelles d'évaluation des choix d'investissement dans le secteur immobilier. La notion d'option réelle est ensuite introduite au travers du lien entre les options réelles et les options financières. Le deuxième chapitre s'intéresse à différents cas de recours aux options réelles dans le secteur immobilier en faisant systématiquement référence à la littérature qui leur est consacrée. Le troisième chapitre présente des analyses de mesure de la performance et de dynamique des rendements et de volatilité sur les marchés européens et américains.

  • Titre traduit

    Investment strategies and valuation methodology in the real estate industry


  • Résumé

    As the economic and financial environments are governed by many uncertainties, decision-making on real estate investments is becoming increasingly complex.The first chapter begins by presenting the traditional methods to value real estate investments. The concept of real options is then introduced through the link between real options and financial options. The second chapter focuses on different use cases of real options in the real estate industry by referring to the literature devoted to them. The third chapter presents a performance measurement analysis and a study of the dynamics of returns and volatility in European and American markets.

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