Périurbanisation des métropoles arabes : la densification de cette couronne et la consommation de terres agricoles : cas de Damas

par Obeida Al Baridi

Thèse de doctorat en Aménagement du territoire et urbanisme

Sous la direction de Jean Steinberg.

Soutenue en 2005

à Paris 12 , en partenariat avec Institut d'urbanisme de Paris (Créteil, Val-de-Marne) (autre partenaire) .

mots clés

• Périurbanisation -- Syrie -- Damas (Syrie ; région)
• Urbanisme -- Syrie -- Damas (Syrie ; région)

Résumé

Cette thèse analyse tout d'abord l'exceptionnelle vigueur de la croissance démographique et spatiale des métropoles arabes et ses conséquences sur la disparition de la terre agricole et le déferlement de l'habitat non réglementé. A la recherche des causes de ce déferlement, la seconde partie de l'étude analyse le rôle déterminant du foncier et l'incapacité des pouvoirs publics à résoudre le problème du logement. Enfin, les facteurs et les véritables raisons qui sont à l'origine de l'apparition du phénomène, de sa propagation et de son développement achèvent cette partie. Une étude détaillée des zones non réglementées qui englobent la ville de Damas parachève l'analyse. Résultat d'une enquête approfondie sur le terrain, elle démonte les mécanismes de promotion foncière et de production du cadre bâti dans ces zones, présente capture des sols, processus de construction et typologie de l'habitat non réglementé.

Titre traduit

Periurbanisation of the Arab metropolises : thickening of this crown and the arable land consumption : case of Damascus

Résumé

The thesis begins with the analysis the exceptional strength of the demographic and spatial growth of the Arab metropolises and its consequences on the disappearance of the arable land and the surge of the non regulated habitat. With the investigation into the causes of this surge, the second part of the study analyzes the determining role of land and tenure the incapacity of authorities to solve the housing problem. Lastly, the factors and the true reasons which are at the origin of the appearance of the phenomenon, its propagation and its development complete this part. A detailed study of the non regulated zones which include the town of Damascus completes the analysis. Resulting from a deep investigation on the spot, it dismounts the mechanisms of land promotion and of a built environement production in these zones, it presents the land captation, the construction process and the non regulated habitat typology.