La formation des prix des logements anciens : les apports de la théorie des prix hédoniques

par Nicolas Thouvenin

Thèse de doctorat en Sciences économiques

Sous la direction de Michel Mouillart.

Soutenue en 2005

à Paris 10 .


  • Résumé

    Cette thèse a pour objectif de présenter une analyse de l'évolution des principaux résultats de la théorie des prix hédoniques appliquée à la formation des prix des logements anciens afin d'ouvrir les débats qu'elle suscite sur : les déterminants des prix des logements, les questions relatives à la segmentation des marchés, la représentation des méthodes d'estimation ou encore les problèmes que la collecte des données pose dans sa mise en œuvre. Elle permet en outre de souligner les limites de ces résultats et de remettre en cause, entre autres, l'intérêt des indices de prix hédoniques. En s'appuyant sur la base de données de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), ce travail de recherche fournit également les bases du développement d'un outil d'aide à la décision qui propose aux professionnels de la transaction immobilière une lecture économique et statistique du marché destinée à renforcer leur capacité de conseil.

  • Titre traduit

    ˜The œdetermination of prices of old housing : contributions of the theory of hedonic prices


  • Résumé

    This thesis aims at presenting an analysis of the evolution of the main results of the theory of hedonic prices applied to the price determination of old housing in order to throw open the debates that it brings up on: the determinants of prices of houses, the issue of market segmentation, the representation of estimating methods or even problems posed by data collection in its implementation. Besides, it starkly brings out the limitations of these results and questions, among other things, the significance of the hedonic price indices. Relying on the database of the National Federation of Real Estate (Fédération Nationale de l'Immobilier) (FNAIM), this research work also provides the base for the development of a decision support system which offers to the professionals dealing in real estate transactions an economic and statistical study of the market which will improve their advisory capacity.

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La version de soutenance existe sous forme papier

Informations

  • Détails : 1 vol. (324 f.)
  • Notes : Publication autorisée par le jury
  • Annexes : Bibliogr. f. 280-290

Où se trouve cette thèse ?

  • Bibliothèque : Université Paris Ouest Nanterre La Défense. Service commun de la documentation.
  • Disponible pour le PEB
  • Cote : T 05 PA10-128
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