La gestion foncière et le développement urbain dans les villes des pays en voie de développement : le cas de la ville d'Addis Abeba

par Deribe Essayas

Thèse de doctorat en Urbanisme et aménagement

Sous la direction de Henri Botta.

Soutenue en 2003

à Lyon 2 .


  • Résumé

    La gestion du sol urbain est un des principaux problèmes de développement des villes des PED. Ce problème trouve son origine dans le peu de cohérence du système foncier adopté, l'inefficacité des outils, des instruments de gestion et la défaillance tant dans leur conception que dans leur application des lois et des règles relatives au sol. Addis abeba partage la plupart de ces difficultés et ce de manière aigue. En effet les différents systèmes fonciers adoptés successivement depuis l'origine de la ville jusqu'à nos jours posent des problèmes. Notre étude consiste en une approche analytique " transversale " de la politique de développement de la ville, et plus particulièrement de son système foncier. Elle révèle, les difficultés du système foncier en vigueur et ses influences négatives sur le développement de la ville. Ainsi dans notre recherche nous essayons d'envisager un certain nombre de propositions basées sur le principe " une vision à long terme qui s'appuie sur des actions à court terme ". Par conséquent, nous esquissons différentes mesures (les actions à court terme) à prendre au préalable. Ensuite, nous envisageons, indiquons et analysons différents systèmes fonciers sous forme de scénarios qui peuvent être considérés comme des alternatives possibles pour diversifier et améliorer le système foncier d'Addis abeba sur le long terme.


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  • Titre traduit

    Land management and urban development in cities of developing countries : the case of Addis abeba.


  • Résumé

    The difficulty to manage urban land is one of the problem for the development of cities in the developing world. The inconsistency of land acquisition systeme, the inefficency of land management tools, instruments, as well as laws and regulations from their conception to their application are the origins of this problem. Addis abeba is not exceptional, it shares all these problems with the others, and this in an acute manner. In fact the backwardness of its development can be attributed principally to the different systems of land applied since its emergence. Our research which have analytical approch designated as transversal analysisʺ and which focuses mainly on the land system actually praticed reveals the difficulties of this land tenure system and its negative consequences on the development of the city. Hence this research which is based on a principle set as a long term vision based on a short trem actionsʺ enables us to envisage certain propositions. Consequently, after forwarding some constructive ideas concerning the development policy of the city, we have indicated the different actions to be taken on priority (short term actions). And then, we have envisaged and indicate different land acquisitions systems in a form of different scenarios. These scenarios can be considered as a possible alternatives to diversify and ameliorate the land system which is a key element for the development of Addis abeba in the long run.

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Informations

  • Détails : 472 p.
  • Notes : Publication autorisée par le jury
  • Annexes : Bibliogr. p. 357-382

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