Le logement locatif dans les quartiers populaires de santiago du chili : les raisons d'un essor limite

par CATHERINE PAQUETTE VASSALLI

Thèse de doctorat en Sciences appliquées

Sous la direction de Henri Coing.

Soutenue en 1998

à l'ENPC .

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  • Résumé

    Les recherches sur l'habitat locatif populaire dans les metropoles d'amerique latine ont montre que la taille du marche locatif etait etroitement liee aux conditions d'acces au foncier pour les familles a bas revenus. Quand les possibilites de s'approprier ou d'acquerir une parcelle sont reduites, la location a tendance a se developper ; en revanche, dans le cas contraire, elle est assez limitee. Le cas de santiago du chili apparait singulier par rapport a ces conclusions : bien que les contraintes concernant l'acces au sol pour les plus modestes soient maximales et que la voie des occupations illegales ait totalement disparu depuis de nombreuses annees, le recours a la location est une option marginale pour les familles tres modestes. Cet essor limite de la location dans les quartiers populaires de la capitale chilienne peut s'expliquer par la conjonction de deux facteurs. D'une part, jusqu'au debut des annees 1970, que ce soit a travers les tres nombreux programmes de logements sociaux ou de parcelles semi-urbanisees realises dans le cadre des politiques du logement ambitieuses qu'a connu le chili des la decennie 50, ou par le biais des occupations illegales, un tres grand nombre de menages sont devenus de petits proprietaires. Dans ce contexte, les besoins de logements locatifs bon marche n'ont jamais ete tres importants et cette option n'a pas ete appelee a beaucoup se developper. D'autre part, lorsque des limitations tres fortes concernant l'acces a la propriete sont survenues, suite a la prise du pouvoir par les militaires au debut des annees 1970, la croissance vers l'interieur qui a ete imposee aux quartiers populaires existants a pris une forme resolument distincte de la location, pour plusieurs raisons : ce sont avant tout des arrangements residentiels familiaux, basees sur l'hebergement des membres de la famille proche, (ceux qu'on appelle au chili les allegados) qui se sont mis en place.


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Informations

  • Détails : 2 VOL., 482 P.
  • Annexes : 317 REF.

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  • Bibliothèque : Ecole des Ponts ParisTech (Marne-la-Vallée, Seine-et-Marne). Bibliothèque Lesage.
  • Disponible pour le PEB
  • Cote : NS 22399
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