Habitat locatif populaire et dynaliques urbaines dans la zone metropolitaine de mexico

par René Coulomb

Thèse de doctorat en Géographie

Sous la direction de Henri Coing.

Soutenue en 1995

à Paris 12 .

    mots clés mots clés


  • Résumé

    Afin de comprendre l'evolution historique et le declin recent de l'habitat locatif populaire a mexico, on analyse dans un premier temps la dynamique des differentes formes de production fonciere et immobiliere qui sous tendent l'evolution du systeme du logement populaire dans l'agglomeration entre 1930 et 1990 a la progressive disparition du "systeme du rentier" dans les quartiers centraux s'articue l'explosion des quartiers peripheriques sous-integres en accession qui, au fur et a mesure de leur consolidation voient se developper de nouvelles formes de production locative. Cette evolution est fortement lieee aux politiques publiques: renovation-expulsion des taudis centraux, programmes de logements sociaux centres sur l'accession. La these analyse les differentes logiques de production et les differentes formes de regulation sociale et juridique du conflit locatif, le role que joue le statut d'occupation dans les strategies des plus pauvres pour se loger en ville et la mobilite residentielle des menages. En conclusion, sont formulees des propositions pour une politique publique dirigee vers la location a bas prix et suggeres les themes autour desquels pourraient s'organiser de futures recherches comparatives.


  • Résumé

    To explain the dynamics of low-cost rental housing in mexico city, this thesis analyse the evolution of land and housing supply system between 1930 and 1990. Main examinated issues are the decline of the renting slums in central area (the "vecindades") and his substitution by the "domestic renting" in the consolidated self-help periphery; the role of state policies (urban renowal, public housing and rental legislation); the landiords practices and the social relations of low-rent housing; the nature of owners and tenants among poor households in five settlements and his residential mobility. In conclusion, measures to promote rental housing for low-income groups are proposed.

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