Logement et demande de biens à caractéristiques multiples : vers un renouvellement des modèles d'équilibre spatial urbain ? : application à Abidjan

par Isabelle ép. Maleyre Kirry

Thèse de doctorat en Sciences économiques

Sous la direction de Pierre Lavagne.

Soutenue en 1994

à Paris 12 .


  • Résumé

    La nouvelle economie urbaine (neu) developpe des modeles neo-classiques d'equilibre spatial urbain, dans lesquels les menages choisissent leur localisation et la quantite de logement en arbitrant entre prix du logement et cout d'accessibilite au centre-ville. Le modele type de la neu repose sur des hypotheses tres simplifiees : espace isotrope, logement malleable et homogene, menages identiques. La remise en cause de ces hypotheses revient a decrire le logement par le vecteur de ses caracteristiques : le modele de demande pour un bien differencie par s. Rosen est alors introduit dans le cadre general des modeles d'equilibre spatial urbain. Les difficultes soulevees par les variations simultanees des prix et quantites de caracteristiques, dues a la non linearite de la fonction hedonique, sont analysees. L'interpretation des fonctions de demande estimees, et les conditions d'estimation de leurs parametres, sont precisees. Les fonctions de demande de caracteristiques deduites du modele aids sont esitmees pour la ville d'abidjan (cote d'ivoire). Les resultats confirment les hypotheses de depart : les choix de localisation ne resultent pas uniquement d'un arbitrage prix-distance, mais sont egalement determines par l'offre localisee de services urbains.

  • Titre traduit

    Housing and demand for multiple characteristics goods : towards a renewal of urban spatial equilibrium models?


  • Résumé

    New urban economics (nue) has developed urban spatial equilibrium models, where households cloose localization and housing quantity by trading off housing price and avcvessibility cost to urban center. Nue typical model lies on oversimplified assumptions : space isotropy, housing malleability, identical households. Modification of these assumptions amounts to describing housing by its characteristics vector : demand model fo a differenciated product, as developed by s. Rosen, in then introduced in the generai framework of urban spatial equilibrium models. Difficulties raised by the simultaneous variations of price and quantity of characteristics, due to the non linearity of hedonic price function, are analysed. Interpretation of estimated demand functions, and estimation conditions for their parameters, are pointd out. Aids characteristics demand functions are estimatesd for abidjan (ivory coast). Findings are consistent with hypotheses : localization choices do not result only from price-distance tradeoff, but are also determined by localized supply of urban services.

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Informations

  • Détails : 2 tomes, (360 p.)
  • Notes : Publication autorisée par le jury

Où se trouve cette thèse ?

  • Bibliothèque : Université de Limoges (Section Droit-Sciences économiques). Service Commun de la Documentation.
  • Disponible pour le PEB
  • Cote : UTPAR1994/1
  • Bibliothèque : Université de Poitiers. Service commun de la documentation. BU Lettres.
  • Disponible pour le PEB
  • Cote : TD 25-1994-1
  • Bibliothèque : Université Paris-Est Créteil Val de Marne. Service commun de la documentation. Section Droit.
  • Accessible pour le PEB
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