Aspects juridiques et financiers du développement de la politique de l'habitat en Afrique de l'Ouest, particulièrement au Sénégal

par Amadou Gueye

Thèse de doctorat en Droit public

Sous la direction de Pierre Vellas.

Soutenue en 1986

à Toulouse 1 .


  • Résumé

    De 1975 à l'an 2000, la population urbaine de l'Afrique aura triplé, alors qu'elle ne fera que doubler dans les autres continents. A ce rythme de croissance de 6% par an, il faudra construire 36 millions d'unités d'habitation supplémentaires et améliorer 8 millions de logements. A quel prix ? 50 milliards de dollars, au coût minimum de 80 dollars du m2 pour un logement durable. En ce qui concerne le Sénégal, il faudrait construire 10 à 15 unités de logement pour 1. 000 habitants des villes tandis que l'on atteint deux unités de logement en moyenne aujourd'hui. Le temps est compté. Le désir d'augmenter rapidement la production a conduit beaucoup de pays africains à négliger l'investissement social au profit exclusif de l'industrie et de l'agriculture. Pour résoudre le problème du logement, l'investissement dans ce secteur devrait atteindre 50% du p. N. B. Au lieu de 2% en moyenne actuellement. Le dernier rapport de la banque mondiale prévoit que le revenu par habitant sera inférieur en 1990 à ce qu'il était en 1960. Compte tenu des ressources limitées des états africains, il est impossible de faire face aux échéances. Une synchronisation des efforts nationaux et de la coopération internationale pourra seule donner un cadre cohérent aux interventions locales, car à quoi bon prévoir une réglementation extrêmement fouillée et détaillée, quand on sait fort bien qu'elle ne pourra pas s'appliquer par manque de moyens.

  • Titre traduit

    Juridical and financial aspects of the development of the housing policy in west africa particularly in senegal


  • Résumé

    Between 1975 and 2000 the African urban population will treble whereas it will only double in the other continents. With a 6% growth rate a year, 36 million houses must be built and 8 million accomodations must be improved. Until now the african states have neglected to social investments to increase industrial and agricultural productions. To solve their haising problems, the investment in this sector would have to reach 50% of the gross national product instead of the present 2%.

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